ПРОДАЖ ФАСАДНОГО КОМЕРЦІЙНОГО ПРИМІЩЕННЯ В ЦЕНТРІ МІСТА

Опис

Пропонується до продажу фасадне комерційне приміщення в центральній частині міста з високою щоденною пішохідною та автомобільною прохідністю.

Площа — 120 м²
1 поверх (фасад)
Потужність електроенергії — 35 кВт

Якісний ремонт
Індивідуальне опалення
Охоронна сигналізація
Вітражні фасадні вікна
Правильне прямокутне планування

Локація забезпечує стабільний клієнтський потік:
поруч парк ім. Шевченка, міське озеро, вищі навчальні заклади, школи, зупинки громадського транспорту.
Активна проїзна та прохідна частина міста.

Наявні орендарі зі стабільною оплатою.

Підходить для брендового рітейлу, продуктового магазину, ювелірного салону, магазину техніки, солодощів та інших комерційних напрямків.

⸻

Інвестиційна модель

Ринкова орендна ставка у особисті до обговорення .

Потенціал капіталізації

• Центр міста з обмеженою кількістю фасадних площ
• Зростання вартості комерційної нерухомості в центральних локаціях
• Попит з боку мережевих орендарів
• Висока ліквідність при подальшому перепродажі

При зростанні орендної ставки або підписанні довгострокового контракту з мережевим орендарем можливе підвищення капіталізації об’єкта протягом 3–5 років.

Готовий орендний бізнес із прогнозованим грошовим потоком та потенціалом зростання вартості.